1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
北海道
15.2万円/㎡
前年比-39.4%
札幌市西区
25.7万円/㎡
前年比-2.9%
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クリオ琴似弐番館
北海道札幌市西区琴似一条四丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩1分
1990年築 / 10階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
496万円
24.6万円/㎡
354
449
543
638
AI査定結果
推定相場価格
496万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
449万円〜543万円
22.3万円/㎡〜26.9万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
9.2%
最終更新日: 2026年5月30日
クリオ琴似弐番館
500万円（24.8万円/㎡）/ 10階 / 20.16㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は29.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 500万円 | 24.8万円 | 10階 | 20.16㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/03/08 | 450万円 | 23.8万円 | 8階 | 18.94㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/11/23 | 1,990万円 | 40.1万円 | 4階 | 49.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/15 | 1,899万円 | 38.2万円 | 4階 | 49.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/07 | 460万円 | 24.3万円 | 2階 | 18.94㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/09 | 1,380万円 | 27.8万円 | 3階 | 49.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/05 | 1,500万円 | 30.2万円 | 3階 | 49.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/04 | 490万円 | 25.9万円 | 2階 | 18.94㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/06/11 | 520万円 | 27.5万円 | 2階 | 18.94㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は22.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | クリオ琴似弐番館 札幌市西区琴似一条四丁目 | 琴似駅1分 | 500万円 | 24.8万円 | 20.16㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | 北東 | 1990年 | 39戸 | SRC |
| 2026/04/18 | セザール琴似 札幌市西区琴似一条四丁目 | 琴似駅1分 | 550万円 | 22.1万円 | 24.88㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 59戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で39.4%下落、札幌市西区では2.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は札幌市西区の平均と比較して3.5%割安です。